12 月 27 日傍晚,天津土地交易中心挂牌北辰区 2 宗商住用地,土地编号分别为津辰双(挂)2018-014 号、津辰双(挂)2018-016 号,2 宗地块出让土地面积合计逾 11 万平,起始总价超 9 亿元,此外,2 宗地块的挂牌公告中均未明确住宅部分实际建面,楼面价未知。2 地块并将于 1 月 25 日下午摘牌,届时搜狐焦点将为您带来最新土拍盛况。

1、津辰双(挂)2018-014 号宗地

津辰双(挂)2018-014 号宗地位于北辰区立业道与商科路交口,现状场清地平,土地用途为城镇住宅、商服、科教,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅 70 年、商服 40 年、科教 50 年,土地出让面积 58620.4 平方米,规划用地面积 58620.3 平方米,根据挂牌公告,该地块商业服务网点建筑面积均不小于 900 平方米。详细指标详见下表:

该宗地起始价为 40590 万元(不含城镇基础设施配套费),设置最高限价为 43900 万元,当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,自持规划商业建筑面积上限为 13000 平方米。若竞报自持规划商业建筑面积达到上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为 84000 平方米。

2、津辰双(挂)2018-016 号宗地

津辰双(挂)2018-016 号宗地位于北辰区立业道与高广南路交口,现状场清地平,土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅 70 年、商服 40 年,土地出让面积 57584.2 平方米,规划用地面积 57583.9 平方米,根据挂牌公告,该地块商业服务网点建筑面积均不小于 900 平方米。详细指标详见下表:

该宗地起始价为 50149 万元(不含城镇基础设施配套费),设置最高限价为 53200 万元,当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划商业建筑面积阶段,自持规划商业建筑面积上限为 73000 平方米。若竞报自持规划商业建筑面积达到上限时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为 68000 平方米。

北辰区横跨市区北部,拥有最广大的环内土地资源。并且,由于与之相邻的红桥、河北等板块无论是地价还是房价都远低于市区南部的河西、南开,北辰区楼市的价格优势得以长期保持。此外,由于京津冀一体化日益深入,处于京津之间的北辰区位优势也日益显现。

北辰区最近一次土地出让是在 11 月 28 日,彼时融创一举斩获北辰小淀板块 2 宗宅地,其中津辰淀(挂)2018-001 号宗地以 6.3449 亿元成交,折合楼面价 6058 元 / 平米,溢价率 0.8%,另外一宗津辰淀(挂)2018-002 号宗地以 7.4915 亿元成交,折合楼面价 6543 元 / 平米,溢价率 0.1%。

首页社会